2011
Standortbeschreibung
Die 20.000 m² große Gewerbeimmobilie in Kranzberg wurde unter anderem bis 2011 für die Konstruktion, Produktion und den Versand von Büromaschinen genutzt. Jetzt werden hier moderne Büro-, Lager-, Produktions-, und Serviceflächen angeboten. Inzwischen mieten 25 Unternehmen Gewerbeflächen im Gebäude an. Dem örtlichen Mittelstand wird hier die Möglichkeit geboten, Teil eines modernen, gemischt genutzten Gewerbeparks zu werden.
2011
Standortbeschreibung
Die 20.000 m² große Gewerbeimmobilie in Kranzberg wurde unter anderem bis 2011 für die Konstruktion, Produktion und den Versand von Büromaschinen genutzt. Jetzt werden hier moderne Büro-, Lager-, Produktions-, und Serviceflächen angeboten. Inzwischen mieten 25 Unternehmen Gewerbeflächen im Gebäude an. Dem örtlichen Mittelstand wird hier die Möglichkeit geboten, Teil eines modernen, gemischt genutzten Gewerbeparks zu werden.
2013
Nachhaltige Stromerzeugung durch unsere Photovoltaikanlagen
Nachhaltigkeit spielt in unserem Betrieb eine wichtige Rolle. Durch den Energielieferant Sonne, der im Grunde unerschöpflich ist, ermöglicht Photovoltaik eine der umweltschonendsten Arten, Strom zu erzeugen und trägt somit nachhaltig zur Energiewende bei. Wir haben auf dem Dach unseres Hochregallagers vor 13 Jahren zwei Photovoltaikanlagen errichten lassen. Die größere Anlage hat 160 kW, die kleine 80 kW Nennleistung. Insgesamt produzieren wir damit jährlich durchschnittlich ca. 130.000 kWh. Die produzierte Menge an Strom wird komplett im Gebäude für Büro und Lagerflächen eingespeist. Dies garantiert auch für unsere Mieter sehr geringe Stromkosten. Im vergangenen Jahr wurde die Trafostation erneuert. Der alte Transformator wurde entfernt und durch einen neuen, effizienteren Trafo ersetzt.
2013
Nachhaltige Stromerzeugung durch unsere Photovoltaikanlagen
Nachhaltigkeit spielt in unserem Betrieb eine wichtige Rolle. Durch den Energielieferant Sonne, der im Grunde unerschöpflich ist, ermöglicht Photovoltaik eine der umweltschonendsten Arten, Strom zu erzeugen und trägt somit nachhaltig zur Energiewende bei. Wir haben auf dem Dach unseres Hochregallagers vor 13 Jahren zwei Photovoltaikanlagen errichten lassen. Die größere Anlage hat 160 kW, die kleine 80 kW Nennleistung. Insgesamt produzieren wir damit jährlich durchschnittlich ca. 130.000 kWh. Die produzierte Menge an Strom wird komplett im Gebäude für Büro und Lagerflächen eingespeist. Dies garantiert auch für unsere Mieter sehr geringe Stromkosten. Im vergangenen Jahr wurde die Trafostation erneuert. Der alte Transformator wurde entfernt und durch einen neuen, effizienteren Trafo ersetzt.
2017
Ausbau unseres ehemaligen Casinos
Die Nachfrage nach einzelnen Büroräumen ist nach wie vor sehr groß. Unsere Mietinteressenten kommen aus den nördlich von München gelegenen Landkreisen wie Freising, Pfaffenhofen und Ingolstadt. Alle Büroflächen sind momentan vermietet. Um weitere Büros anbieten zu können, bauen wir aktuell unser ehemaliges Casino um. Hier entstehen nun 8 Büroräume mit je 20 m² Fläche. Die komplette Büroetage im 1. Obergeschoss hat einen weißen Marmorboden, elektrische Außenjalousien, Glasfaseranschluss und Brandmelder. Auf der Büroetage können Lager- und Archivräume angemietet werden. Die Fertigstellung erfolgt bis zum 1. November 2017.
2017
Ausbau unseres ehemaligen Casinos
Die Nachfrage nach einzelnen Büroräumen ist nach wie vor sehr groß. Unsere Mietinteressenten kommen aus den nördlich von München gelegenen Landkreisen wie Freising, Pfaffenhofen und Ingolstadt. Alle Büroflächen sind momentan vermietet. Um weitere Büros anbieten zu können, bauen wir aktuell unser ehemaliges Casino um. Hier entstehen nun 8 Büroräume mit je 20 m² Fläche. Die komplette Büroetage im 1. Obergeschoss hat einen weißen Marmorboden, elektrische Außenjalousien, Glasfaseranschluss und Brandmelder. Auf der Büroetage können Lager- und Archivräume angemietet werden. Die Fertigstellung erfolgt bis zum 1. November 2017.
2017
Ausbau unseres ehemaligen Casinos
Die Nachfrage nach einzelnen Büroräumen ist nach wie vor sehr groß. Unsere Mietinteressenten kommen aus den nördlich von München gelegenen Landkreisen wie Freising, Pfaffenhofen und Ingolstadt. Alle Büroflächen sind momentan vermietet. Um weitere Büros anbieten zu können, bauen wir aktuell unser ehemaliges Casino um. Hier entstehen nun 8 Büroräume mit je 20 m² Fläche. Die komplette Büroetage im 1. Obergeschoss hat einen weißen Marmorboden, elektrische Außenjalousien, Glasfaseranschluss und Brandmelder. Auf der Büroetage können Lager- und Archivräume angemietet werden. Die Fertigstellung erfolgt bis zum 1. November 2017.
2018
Glasfaseranschluss im Firmengebäude in Kranzberg
Die Zukunft im Bereich Kommunikation ist das Glasfaserkabel. Damit werden selbst größte Daten- und Informationsmengen sprichwörtlich in Lichtgeschwindigkeit verschickt.
Eine Glasfaser ist eine lange Faser, die aus geschmolzenem Glas zu dünnen Fäden gezogen wird. Bei Glasfaser-Leitungen werden die Daten nicht wie bei Kupferkabeln durch elektrische Impulse, sondern mit optischen Signalen übertragen. Das ermöglicht schnellere Übertragungsgeschwindigkeiten und macht die Übertragung unempfindlicher gegenüber elektrischen oder magnetischen Störfeldern. Zudem können die Daten via Glasfaser selbst über längere Strecken ohne Geschwindigkeits- oder Qualitätsverluste übertragen werden.
Highspeed-Internet und Telefonieren mit höchster Sprachqualität – das gibt es alles gleichzeitig über einen Anschluss. Denn mit dem modernen Glasfasernetz der Telekom werden Download-Geschwindigkeiten von bis zu 200 Megabit / Sekunde und Upload-Geschwindigkeiten von bis zu 100 Megabit / Sekunde möglich.
Mit „Fiber to the Home“ endet die Glasfaserleitung nicht mehr am Verteilerkasten auf dem Bürgersteig oder im Keller des Hauses, sondern führt direkt in Ihr Büro. Der Glasfaseranschluss unserer Gewerbeflächen nördlich von München ist im vollem Gange und wird bis zum 01.10.2017 abgeschlossen sein.
2018
Glasfaseranschluss im Firmengebäude in Kranzberg
Die Zukunft im Bereich Kommunikation ist das Glasfaserkabel. Damit werden selbst größte Daten- und Informationsmengen sprichwörtlich in Lichtgeschwindigkeit verschickt.
Eine Glasfaser ist eine lange Faser, die aus geschmolzenem Glas zu dünnen Fäden gezogen wird. Bei Glasfaser-Leitungen werden die Daten nicht wie bei Kupferkabeln durch elektrische Impulse, sondern mit optischen Signalen übertragen. Das ermöglicht schnellere Übertragungsgeschwindigkeiten und macht die Übertragung unempfindlicher gegenüber elektrischen oder magnetischen Störfeldern. Zudem können die Daten via Glasfaser selbst über längere Strecken ohne Geschwindigkeits- oder Qualitätsverluste übertragen werden.
Highspeed-Internet und Telefonieren mit höchster Sprachqualität – das gibt es alles gleichzeitig über einen Anschluss. Denn mit dem modernen Glasfasernetz der Telekom werden Download-Geschwindigkeiten von bis zu 200 Megabit / Sekunde und Upload-Geschwindigkeiten von bis zu 100 Megabit / Sekunde möglich.
Mit „Fiber to the Home“ endet die Glasfaserleitung nicht mehr am Verteilerkasten auf dem Bürgersteig oder im Keller des Hauses, sondern führt direkt in Ihr Büro. Der Glasfaseranschluss unserer Gewerbeflächen nördlich von München ist im vollem Gange und wird bis zum 01.10.2017 abgeschlossen sein.
2020
Lager- und Logistikimmobilien
Durch den Boom des Internethandels sind Lager- und Logistikflächen nach wie vor sehr nachgefragt. Die aktuelle Lage auf dem Markt für Industrie- und Logistikflächen ist in München weiterhin angespannt. Der deutschlandweite Boom im Logistiksektor treibt die Nachfrage nach geeigneten Flächen weiter in die Höhe. In München wird vorrangig der Bau neuer Wohnungen voran getrieben, das lähmt den Bau neuer Gewerbeobjekte zusätzlich. Die Standorte im Umland von München werden dadurch interessanter.
Im Fokus des Interesses bleiben Gewerbeflächen des Münchner Nordens: In der Region Neufahrn / Garching / Eching / Hallbergmoos werden 50 % der Flächen nachgefragt. Die Nähe zum Flughafen und die gute Autobahnanbindung sind dafür die wichtigsten Gründe.
Der Firmenstandort in Kranzberg ist nur 10 min von den oben aufgeführten Orten entfernt. Die Mieten sind noch etwas moderater und der Gewerbepark liegt direkt an der A9 zwischen München und Ingolstadt.
Die meisten Anfragen erhalten wir von kleinen mittelständischen Handwerksbetrieben. Diese suchen flexible Lagerflächen von 100 – 500 m². Um der steigenden Nachfrage nach individuellen Lagermöglichkeiten Rechnung zu tragen, bauen wir eine große Lagerfläche mit 1500 m² in kleinere Einheiten um. Die Flächen können multifunktional als Lager-, Montage-, oder Produktionsfläche gemietet werden.
2020
Lager- und Logistikimmobilien
Durch den Boom des Internethandels sind Lager- und Logistikflächen nach wie vor sehr nachgefragt. Die aktuelle Lage auf dem Markt für Industrie- und Logistikflächen ist in München weiterhin angespannt. Der deutschlandweite Boom im Logistiksektor treibt die Nachfrage nach geeigneten Flächen weiter in die Höhe. In München wird vorrangig der Bau neuer Wohnungen voran getrieben, das lähmt den Bau neuer Gewerbeobjekte zusätzlich. Die Standorte im Umland von München werden dadurch interessanter.
Im Fokus des Interesses bleiben Gewerbeflächen des Münchner Nordens: In der Region Neufahrn / Garching / Eching / Hallbergmoos werden 50 % der Flächen nachgefragt. Die Nähe zum Flughafen und die gute Autobahnanbindung sind dafür die wichtigsten Gründe.
Der Firmenstandort in Kranzberg ist nur 10 min von den oben aufgeführten Orten entfernt. Die Mieten sind noch etwas moderater und der Gewerbepark liegt direkt an der A9 zwischen München und Ingolstadt.
Die meisten Anfragen erhalten wir von kleinen mittelständischen Handwerksbetrieben. Diese suchen flexible Lagerflächen von 100 – 500 m². Um der steigenden Nachfrage nach individuellen Lagermöglichkeiten Rechnung zu tragen, bauen wir eine große Lagerfläche mit 1500 m² in kleinere Einheiten um. Die Flächen können multifunktional als Lager-, Montage-, oder Produktionsfläche gemietet werden.
2020
Lager- und Logistikimmobilien
Durch den Boom des Internethandels sind Lager- und Logistikflächen nach wie vor sehr nachgefragt. Die aktuelle Lage auf dem Markt für Industrie- und Logistikflächen ist in München weiterhin angespannt. Der deutschlandweite Boom im Logistiksektor treibt die Nachfrage nach geeigneten Flächen weiter in die Höhe. In München wird vorrangig der Bau neuer Wohnungen voran getrieben, das lähmt den Bau neuer Gewerbeobjekte zusätzlich. Die Standorte im Umland von München werden dadurch interessanter.
Im Fokus des Interesses bleiben Gewerbeflächen des Münchner Nordens: In der Region Neufahrn / Garching / Eching / Hallbergmoos werden 50 % der Flächen nachgefragt. Die Nähe zum Flughafen und die gute Autobahnanbindung sind dafür die wichtigsten Gründe.
Der Firmenstandort in Kranzberg ist nur 10 min von den oben aufgeführten Orten entfernt. Die Mieten sind noch etwas moderater und der Gewerbepark liegt direkt an der A9 zwischen München und Ingolstadt.
Die meisten Anfragen erhalten wir von kleinen mittelständischen Handwerksbetrieben. Diese suchen flexible Lagerflächen von 100 – 500 m². Um der steigenden Nachfrage nach individuellen Lagermöglichkeiten Rechnung zu tragen, bauen wir eine große Lagerfläche mit 1500 m² in kleinere Einheiten um. Die Flächen können multifunktional als Lager-, Montage-, oder Produktionsfläche gemietet werden.
2020
Gewerbeimmobilien
Die in unserem Haus zur Verfügung gestellten Lagerflächen von 100 – 500 qm werden von unseren Mietern gut angenommen. In diesem Jahr haben zwei Groß- und Einzelhandelsunternehmen und ein Textilunternehmen eine Lagerfläche in unserem Haus gemietet. Inzwischen mieten 40 Unternehmen Gewerbeimmobilien im Gewerbepark in Kranzberg. Ein bunter Branchenmix ist entstanden. Es gibt Dienstleister, Groß- und Einzelhandel, Speditionen, Versicherungen, Internethändler, Automobilzulieferer, einen Friseur und viele Startups.
2020
Gewerbeimmobilien
Die in unserem Haus zur Verfügung gestellten Lagerflächen von 100 – 500 qm werden von unseren Mietern gut angenommen. In diesem Jahr haben zwei Groß- und Einzelhandelsunternehmen und ein Textilunternehmen eine Lagerfläche in unserem Haus gemietet. Inzwischen mieten 40 Unternehmen Gewerbeimmobilien im Gewerbepark in Kranzberg. Ein bunter Branchenmix ist entstanden. Es gibt Dienstleister, Groß- und Einzelhandel, Speditionen, Versicherungen, Internethändler, Automobilzulieferer, einen Friseur und viele Startups.
2021
Vermietung Gewerbeflächen
In unserem modernen Gewerbepark bieten wir für wenig Geld volle Leistung. Wählen Sie aus 20.000 m² Ihre Wunschfläche von 100 – 4.000 m². Aktuell ist eine topschicke, ebenerdige Servicefläche mit 1.500 m² frei. Hervorragend geeignet als Produktionshalle, Montagehalle oder Lagerfläche.
2021
Vermietung Gewerbeflächen
In unserem modernen Gewerbepark bieten wir für wenig Geld volle Leistung. Wählen Sie aus 20.000 m² Ihre Wunschfläche von 100 – 4.000 m². Aktuell ist eine topschicke, ebenerdige Servicefläche mit 1.500 m² frei. Hervorragend geeignet als Produktionshalle, Montagehalle oder Lagerfläche.
2021
Vermietung Gewerbeflächen
In unserem modernen Gewerbepark bieten wir für wenig Geld volle Leistung. Wählen Sie aus 20.000 m² Ihre Wunschfläche von 100 – 4.000 m². Aktuell ist eine topschicke, ebenerdige Servicefläche mit 1.500 m² frei. Hervorragend geeignet als Produktionshalle, Montagehalle oder Lagerfläche.
2022
Lagerflächen nördlich von München
Wir erhalten sehr viele Anfragen bezüglich kleiner Lagerflächen. Bis zum heutigen Tag konnten wir in diesem Segment keine Flächen anbieten. Inzwischen wurden die ehemaligen Produktionsflächen im Gebäude 3 im 1. Obergeschoss als Lager umgebaut. Hier können kleinere Lager von 100 – 500 qm angemietet werden. Ebenso stehen moderne Archivräume mit Rolltegalen zur Einlagerung von Akten zur Verfügung. Die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Rolltor und einen Lastenaufzug. Die flexible Laufzeit und der 24 stündige Zugang ins Gebäude ist bei unseren Mietern sehr gefragt.
2022
Lagerflächen nördlich von München
Wir erhalten sehr viele Anfragen bezüglich kleiner Lagerflächen. Bis zum heutigen Tag konnten wir in diesem Segment keine Flächen anbieten. Inzwischen wurden die ehemaligen Produktionsflächen im Gebäude 3 im 1. Obergeschoss als Lager umgebaut. Hier können kleinere Lager von 100 – 500 qm angemietet werden. Ebenso stehen moderne Archivräume mit Rolltegalen zur Einlagerung von Akten zur Verfügung. Die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Rolltor und einen Lastenaufzug. Die flexible Laufzeit und der 24 stündige Zugang ins Gebäude ist bei unseren Mietern sehr gefragt.
2024
Immobilienkrise
Von einer Krise im Bereich der Gewerbeimmobilien Vermietung ist hier im Umland von München nichts zu spüren. Während die Gewerbeimmobilien in TOP Lagen wie in München um 25% einbrechen, ist die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien nördlich von München, um 7% gestiegen. Auch die einzelnen, kleinen Büros in unserem Gewerbepark werden stark nachgefragt. Es gibt viele Start-ups die für Ihre Gewerbeanmeldung ein repräsentatives Bürogebäude als neuen Firmenstandort nutzen. . Unser Gewerbepark nördlich von München ist aktuell zu 98% vermietet. In diesem Jahr konnte eine große Lager- und Logistikfläche mit Rolltoren, Laderampen und Ladehof vermietet werden. Es wurden 36 Ladestationen für E-Autos auf dem Firmengelände erstellt.
2024
Immobilienkrise
Von einer Krise im Bereich der Gewerbeimmobilien Vermietung ist hier im Umland von München nichts zu spüren. Während die Gewerbeimmobilien in TOP Lagen wie in München um 25% einbrechen, ist die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien nördlich von München, um 7% gestiegen. Auch die einzelnen, kleinen Büros in unserem Gewerbepark werden stark nachgefragt. Es gibt viele Start-ups die für Ihre Gewerbeanmeldung ein repräsentatives Bürogebäude als neuen Firmenstandort nutzen. . Unser Gewerbepark nördlich von München ist aktuell zu 98% vermietet. In diesem Jahr konnte eine große Lager- und Logistikfläche mit Rolltoren, Laderampen und Ladehof vermietet werden. Es wurden 36 Ladestationen für E-Autos auf dem Firmengelände erstellt.
2024
Immobilienkrise
Von einer Krise im Bereich der Gewerbeimmobilien Vermietung ist hier im Umland von München nichts zu spüren. Während die Gewerbeimmobilien in TOP Lagen wie in München um 25% einbrechen, ist die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien nördlich von München, um 7% gestiegen. Auch die einzelnen, kleinen Büros in unserem Gewerbepark werden stark nachgefragt. Es gibt viele Start-ups die für Ihre Gewerbeanmeldung ein repräsentatives Bürogebäude als neuen Firmenstandort nutzen. . Unser Gewerbepark nördlich von München ist aktuell zu 98% vermietet. In diesem Jahr konnte eine große Lager- und Logistikfläche mit Rolltoren, Laderampen und Ladehof vermietet werden. Es wurden 36 Ladestationen für E-Autos auf dem Firmengelände erstellt.
2025
Neuer Lastenaufzug – Mehr Möglichkeiten für unsere Gewerbemieter
Bei uns geht’s voran, um unseren Mietern künftig noch flexibler nutzbare Gewerbeflächen anbieten zu können, bauen wir aktuell einen neuen Lastenaufzug.
Der Ausbau ist ein wichtiger Schritt, um zusätzliche Flächen zu erschließen, die bisher nur eingeschränkt nutzbar waren.
Viele Unternehmen brauchen heute vor allem eins: unkomplizierte Logistik. Maschinen, Kartons, Paletten, Ware – all das muss schnell und sicher eingelagert werden.
Durch den Lastenaufzug erschließen wir eine zusätzliche Halle, die bislang nur über Treppen erreichbar waren. Die Lagerflächen werden nach Fertigstellung im Jahr 2026 komplett neu vermietbar sein – ideal für Firmen, die Platz brauchen und kleinere Lagerräume suchen. Flächen von 100 – 1000 qm können angemietet werden. Die Lagerräume sind hell, sauber und trocken mit umlaufenden Fensterfronten. Für unsere Mieter steht zum Be- und Entladen ein Stapler und ein Hubwagen zur Verfügung.
Wir möchten unseren Mietern ein Umfeld bieten, in dem Arbeiten leicht fällt. Der Lastenaufzug ist ein Baustein davon und er zeigt: Wir entwickeln unsere Immobilie stetig weiter, damit sie langfristig attraktiv bleibt – funktional, zuverlässig und mietfreundlich.
2025
Neuer Lastenaufzug – Mehr Möglichkeiten für unsere Gewerbemieter
Bei uns geht’s voran, um unseren Mietern künftig noch flexibler nutzbare Gewerbeflächen anbieten zu können, bauen wir aktuell einen neuen Lastenaufzug.
Der Ausbau ist ein wichtiger Schritt, um zusätzliche Flächen zu erschließen, die bisher nur eingeschränkt nutzbar waren.
Viele Unternehmen brauchen heute vor allem eins: unkomplizierte Logistik. Maschinen, Kartons, Paletten, Ware – all das muss schnell und sicher eingelagert werden.
Durch den Lastenaufzug erschließen wir eine zusätzliche Halle, die bislang nur über Treppen erreichbar waren. Die Lagerflächen werden nach Fertigstellung im Jahr 2026 komplett neu vermietbar sein – ideal für Firmen, die Platz brauchen und kleinere Lagerräume suchen. Flächen von 100 – 1000 qm können angemietet werden. Die Lagerräume sind hell, sauber und trocken mit umlaufenden Fensterfronten. Für unsere Mieter steht zum Be- und Entladen ein Stapler und ein Hubwagen zur Verfügung.
Wir möchten unseren Mietern ein Umfeld bieten, in dem Arbeiten leicht fällt. Der Lastenaufzug ist ein Baustein davon und er zeigt: Wir entwickeln unsere Immobilie stetig weiter, damit sie langfristig attraktiv bleibt – funktional, zuverlässig und mietfreundlich.